分譲マンション管理運営

住民の皆様にとって暮らしやすい環境を守り、マンションの価値を高める管理サービスを行います。

1.管理組合運営

理事会を中心とした安心で快適な管理組合運営をサポートします。

2.管理員派遣業務

弊社の管理業務のノウハウを結集した「業務マニュアル」を元にして指導、教育を受けたスタッフを派遣します。

3.会計業務

管理費・積立金の収納代行、費用の支払い、予算管理・決算、未収金の督促等専門的な会計業務を代行いたします。

建物・設備管理

定期的な設備点検・保守が、建物の維持管理費用を軽減するためには最も効果的です。弊社では各設備点検・保守をお客さまのご要望に応じて行います。また、異常発生時には24時間体制にて受付、対応を行います。

入居者テナント管理

管理業務全般をお任せいただくことでオーナー様の事務負荷を軽減いたします。

1.賃料管理

オーナー様に代わって家賃等の入金管理を行います。また滞納者への督促業務、法的手続きの支援も行います。

2.電気・水道メーター検針業務

検針を行い、料金計算の上請求書を各戸へ配布するとともに、入金管理を行います。

3.入居ルールの徹底、マナー向上への管理

4.車庫証明書の発行

5.退去立会いおよび共用部・専有部の鍵の管理

※上記業務については全般の管理をオーナ一様に代わって行うほか、部分的に業務を請負うことも可能です。

清掃管理

清潔で過ごしやすい環境を守るために清掃はかかせません。 また、お客さまのご要望に応じて、清掃範囲・実施頻度等の設定も必要です。

1.日常清掃

主に共用部の玄関・廊下・階段等の掃き掃除、モップ掛け、拭き掃除等を行います。

2.定期清掃

主に共用部床面のワックス掛けを行います。

3.植栽管理

植木の剪定、薬剤散布、施肥の定期管理を行います。

4.その他清掃

環境衛生管理

延べ面積が3,000㎡を超える特定建築物においては、法令により常に快適な水準を維持することが義務づけられています。特に空気環境、貯水槽、汚水槽などには衛生面でも定期的なケアがかかせません。ビル管理法に基づく資格を持つエキスパートが、最新の機器を駆使して管理を実施します。

温泉供給

紀南事業部では、優良な泉源を所有しており、リラクゼーションやヘルスケアを目的とした温泉供給や温泉施設運転管理等の業務を行っています。

不動産仲介・売買

＜売りたい＞

お客様所有のマンション、戸建、土地等不動産の売却を全力でサポート、お一人お一人に合った不動産、マンション等の売却のご提案をさせて頂きます。

＜貸したい＞

遊休不動産の活用方法などをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。契約・リフォーム・建築から融資相談・税務相談までトータルにサポートさせて頂きます。

土地運用

土地運用のご提案及び有効活用のお手伝い。

• 収益用不動産の仲介
• 土地、建物の売買・賃貸の仲介

駐車場事業

荒本駐車場

所在地	大阪府東大阪市荒本新町53番1
最寄り駅	荒本駅（近鉄けいはんな線）
収容台数	7台

春日出北駐車場

所在地	大阪府大阪市此花区春日出北2丁目1番8・13
最寄り駅	千鳥橋駅（阪神なんば線）、安治川口駅（JRゆめ咲線）
収容台数	5台

各種保険代理店

保険代理店としての長年の経験を生かし、暮らしや地域に合った火災・自動車・傷害保険等さまざまな保険をご提案します。

主な取扱保険は以下の通りです。

主な代理店契約会社